Każdy kto chociaż raz w życiu ubiegał się o kredyt ten wie, że nie jest to takie proste. W szczególności jeśli chodzi o zaciąganie kredytu prowadząc działalność gospodarczą. Wiąże się to ze skomplikowanymi zasadami obowiązującymi w różnych bankach. Jeśli posiadasz działalność gospodarczą i chciałbyś ubiegać się o kredyt hipoteczny – ten tekst jest właśnie dla Ciebie. Po przeczytaniu tego krótkiego poradnika temat ten nie będzie już dla Ciebie obcy.
Jaki jest minimalny staż prowadzenia działalności gospodarczej wystarczający do zaciągnięcia kredytu?
Jeśli chodzi o to, ile miesięcy po rozpoczęciu prowadzenia działalności można zacząć starać się o kredyt to wiele banków wymaga aby było to przynajmniej 12 miesięcy. Istnieje jednak kilka przypadków, w których ten okres może się znacznie zmniejszyć. Jeżeli nasza działalność gospodarcza jest kontynuacją wcześniej zawartej umowy o pracę lub umowy zlecenie z tym samym pracodawcą to w niektórych bankach można wnioskować o kredyt po 3 miesiącach od rozpoczęcia działalności. W części banków istnieje możliwość ubiegania się o kredyt już po 6 miesiącach, jeśli tylko działalność ta jest kontynuacją zatrudnienia w tej samej branży bez kontynuacji współpracy z tym samym pracodawcą.
Różnice w sposobach liczenia zdolności kredytowej.
Poszczególne banki w rożny sposób określają poziom zdolności kredytowej. Różnice wynikają z tego, że banki biorą pod uwagę dochody z działalności z różnych okresów. Jedne banki analizują dochody z okresu na przykład ostatnich 12 miesięcy a inne z PIT-u za ostatni rozliczony rok. Nie ma się więc czym przejmować jeśli w jednym banku nie posiadasz zdolności kredytowej to istnieje możliwość, że kredyt przyzna Ci inny bank.
Sezonowość działalności i strata – przeszkody w uzyskaniu kredytu?
Klienci banków bardzo często boją się starać o kredyt ponieważ działalność przyniosła im stratę lub ich dochody są sezonowe. Natomiast banki analizują różne okresy i nie zawsze poniesiona strata jest dla nich widoczna. Tym bardziej jeśli strata z działalności przytrafiła się jednorazowo i wynikała z błędnej inwestycji – w takim wypadku bank może ją zaakceptować. Sezonowa strata z działalności również nie musi być przeszkodą. Warunkiem jest wtedy rekompensata późniejszymi wysokimi dochodami uzyskanymi w sezonie.
Starając się o kredyt należy dokładnie przyjrzeć się istniejącym możliwościom. Nie potrzebujesz poświęcać na to mnóstwa czasu, pomocni w tym temacie są doradcy kredytowi, którzy w sprawny sposób przeprowadzą Cię przez cały proces starania się o kredyt.